Górskie gospodarstwo 2 ha przytulone do lasu – Zawoja | 712 m n.p.m.

Opis

Szukasz unikalnej górskiej nieruchomości z widokiem na beskidzkie wzniesienia?
Miejsca, gdzie las zaczyna się tuż za Twoim oknem, a przestrzeń daje nieograniczone możliwości?

Na sprzedaż wyjątkowo położone gospodarstwo rolno-budowlane w malowniczej Zawoi, usytuowane na wysokości aż 712 m n.p.m. Nieruchomość charakteryzuje się unikalnym położeniem – jej serce jest dosłownie przytulone do ściany lasu, co zapewnia niesamowitą prywatność, bliskość natury i niepowtarzalny klimat. W sąsiedztwie znajduje się rozproszona, rzadka zabudowa, dzięki czemu zyskujesz poczucie bezpieczeństwa, zachowując jednocześnie pełną niezależność i upragniony spokój.

Kluczowe parametry nieruchomości:

• Powierzchnia całkowita: łączny obszar gospodarstwa to aż 20 000 m² (2 hektary).
• Przeznaczenie w MPZP: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Zawoja, ok 47 arów (4700 m²) stanowi teren budowlany. Pozostała część to urokliwe grunty zielone, leśne i rolne.
• Struktura i układ gruntów (Ważne): Oferowany teren nie tworzy jednej zwartej całości – składa się z kilku działek rozmieszczonych w tej malowniczej okolicy. Sercem gospodarstwa jest 47-arowa parcela budowlana z budynkami, zlokalizowana pod samym lasem. Pozostałe, rozproszone wokół działki zielone i rolne stanowią doskonały bufor prywatności, zapewniają dostęp do własnych fragmentów lasu i łąk w różnych punktach wzniesienia, a także mogą służyć jako doskonała lokata kapitału.
• Zabudowania: Na działce budowlanej znajduje się stary, murowany budynek mieszkalny z nadanym numerem porządkowym oraz tradycyjne zabudowania gospodarcze ze stajnią. Wszystkie obiekty są do generalnego remontu lub adaptacji według własnego projektu. Obecność numeru domu znacząco ułatwia i przyspiesza wszelkie procedury formalno-budowlane związane z odbudową lub modernizacją.

• Prąd (podłączony do budynku)
• Woda z własnego, górskiego ujęcia (czysta i ekologiczna)
• Szambo

• Ważne: Aby dotrzeć bezpośrednio pod dom, wymagany jest samochód z napędem 4x4 (lub krótki, niezwykle klimatyczny spacer przez las).
• Status prawny: Przyszły nabywca wraz z nieruchomością kupuje udziały w działce dojazdowej prowadzącej przez las, co w pełni sankcjonuje i zabezpiecza dostęp do drogi publicznej.